- Protege os proprietários com referencia aos direitos imobiliários;
- Torna clara a definição de limites da propriedade;
- Garante maior segurança quanto aos procedimentos jurídicos, como transferência, desmembramentos, parcelamentos ou remembramento dos imóveis;
- Regulariza a matrícula e certidões do imóvel em virtude da indicação do limite através de coordenadas geodésicas;
- Os confrontantes passam a reconhecer os limites como verdadeiros evitando assim futuras pendências jurídicas;
- Ter o imóvel regularizado diminui o risco em relação a pendências com o IEF e demais órgãos interligados;
- O imóvel certificado tem maior valor de mercado oferecendo maior credibilidade aos compradores;
- Cria condições de acesso aos bancos e agências de fomento e assistência técnica;
- Permitem agilidade nas transações financeiras com bancos, vendas ou arrendamentos e dação como garantia de terra;
- Elimina foco de grilagem de terras.